Der Bebauungsplan enthält die Regeln für die Bebauung und für die Verkehrserschließung. Es werden bauliche Rahmenbedingungen wie die Straßenfluchtlinien, die Bebauungsweise und die Bebauungshöhe (oder höchstzulässige Gebäudehöhe) sowie Schutzzonen, erhaltenswürdige Altortgebiete, Baufluchtlinien, Bauwich, Bebauungsdichte etc. festgelegt.
Der Bebauungsplan besteht immer aus der Verordnung (Bebauungsvorschriften in Textform) und den dazugehörigen Plandarstellungen (Bebauungsplan).
Die Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Maria Enzersdorf regeln u.a. Mindestmaße von Bauplätzen, Gestaltung der Bauwerke im Altortgebiet, Bauvorschriften für die Schutzzonen, Freiflächen und deren Ausgestaltung etc.
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